如今，房地產行業的競爭越來越激烈、地理位置、社區規模、環境營造以及戶型設計的比拼異常火爆。購房者的日益成熟，他們的需要更直觀、更快捷、更全面的了解樓盤本身的信息，傳統的樓書、條幅等已經無法完全滿足他們的需求。投資商在規劃初期或樓盤即將封頂之際，大肆展開宣傳攻勢，迫不及待地向準業主介紹自己在質量、設計、環境等方面的特點及優勢，以吸引他們或租或購的欲望。但由于樓盤尚在建造之中，準業主無法得知實物在裝飾設計，外形外觀及建筑質量方面的情況，投資商會找來與此樓盤相似的實物進行拍攝，或制作設計平面外觀圖形來向客戶宣傳。同時，還要斥資幾百萬建造各式風格的樣板房供客戶實地參觀，使地產開發成本無形中增加了許多。

 數字化營銷手法的創新將成為房地產業的一種需求，也將成為樓盤突破重圍的最有力武器。建筑動畫、電子樓書、虛擬現實必將被廣泛地應用于各個營銷階段，成為地產營銷出奇制勝的法寶！ 

一、    數字化營銷系統的特點和主要形式

電子樓書  

 

1．它融合了紙介質樓書的清晰明了、電視廣告的現場真實、3D動畫的唯美效果，還通過學習環境交互技術，讓客戶參與到演示中，自主選擇感興趣的欄目進行閱讀，使客戶對開發商的實力、樓盤特點、購樓程序有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認同。電子樓書是開發商有實力、有信心的表現。
 

2．生動的多媒體表現形式，加強客戶印象。瀏覽電子樓書時，客戶可以自主選擇欄目，并參與其中。客戶觀看3D效果、進行實景漫游時，如同身臨其境，可以隨意步入任何一具房間觀看。
 

3．延伸信息傳播時間與空間。電子樓書可以根據需要發布于光盤、網站、觸摸屏。客戶可以在任何時間、任何地點研究樓盤，做出自己的選擇，并輕易地將光盤、網站推薦給親戚朋友。
 

4．促成樓盤交易。電子樓書可以包含一切與樓盤交易相關的內容，從環境、地段、樣板間實景、購房手續。政策法規、優惠條款等方面，客戶可以一次了解整個過程，避免了在銷售過程中的重復講解、錯誤理解，也減少了客戶在看房路上所花費的時間和精力。

 

 

房地產動畫 

 

 

就是采用動畫虛擬數字技術結合電影的表現手法，根據房地產的建筑、園林、室內等規劃設計圖紙，將樓盤外觀、室內結構、物業管理、小區環境、生活配套等未來建成的生活場景進行提前演繹展示，讓人們輕松而清晰地了解未來家園的品質生活。建筑動畫的鏡頭無限自由，可全面落實逼真地演繹樓盤整體的未來形象，可以拍到無法表現的鏡頭，把樓盤設計大師的思想，完美無誤的演繹，讓人們感受未來家園的美麗和真實。

 

 

鄭州奇境視覺是房地產營銷策劃的策略型專業公司，以房地產建筑動畫、電子樓書、企業宣傳片等為主要業務。奇境在上述方面擁有技術優勢，制作團隊幾乎可以通過電腦模擬出任何真實場景甚至工程實施過程；同時奇境擁有策劃、腳本和影片創意方面的豐富經驗，并通過大量已經成功實施的案例，在盡可能短的時間內輔助客戶整合素材并表達重點內容。

 

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